前海天玑财富折戟“海航基础” 13.85亿私募基金疑陷危机
FortuneToday 2020-01-03 来源:FortuneToday
“海航基础”旗下16亿天价项目作价13.85亿“贱卖”给前海天玑财富,如今,甘当“接盘侠”的天玑财富被媒体爆出深陷兑付危机。可以预见,如危机得不到妥善处理,天玑财富背后的上市公司股东“刚泰控股”和“宝鹰股份”股价势必受到影响。

“海航基础”旗下16亿天价项目作价13.85亿“贱卖”给前海天玑财富,如今,甘当“接盘侠”的天玑财富被媒体爆出深陷兑付危机。可以预见,如危机得不到妥善处理,天玑财富背后的上市公司股东“刚泰控股”和“宝鹰股份”股价势必受到影响。

此次危机来源于两年前的一桩收购案。

低价接盘“深圳海港城” 蹊跷中被质疑“有猫腻”

深圳海航城是海航在深圳的首个项目,也是海航基础在深圳的唯一一个地产项目。该项目位于深圳龙岗大道与碧新路交汇处,占地14.33万平,规划总建筑面积62.28万平方米,其中包括住宅建面34.43万平方米,商业14.85万平米,写字楼8.2万平米,酒店式公寓3.1万平米等,项目定位为大型城市综合体。

深圳海航城前身为南联港台旧改项目,改造主体是深圳宝源创建有限公司。2018年7月19日,市场曾传言海航基础将作价16亿出售给前海天玑财富。然而,三个月后,2018年10月19日,海航基础发布公告,拟以13.85亿元价格向天玑财富转让子公司三亚临空基础所持的深圳宝源100%的股权。

仅三个月运作,就让深圳海港城的收购价格整整少了2.15亿,这一蹊跷的收购案曾被市场质疑是否存在“猫腻”?

13.85亿的天价收购资金从何而来?

作为第三方销售机构的天玑财富自然想到从投资者那里募集资金。因此,早在2018年2月9日,前海天玑财富一口气成立了三只基金,分别是“天玑聚盈十五号私募投资基金”、“天玑聚盈十六号私募投资基金”、“天玑聚盈十七号私募投资基金”。

“天玑聚盈十五号私募投资基金”资料显示,该基金成立主要用于深圳海航城项目的开发及销售,该期基金的规模为2亿元,100万起投,最高的年化利率为11%。目前尚不清楚该基金的特定人数,但在中基协官网查询得知,该基金还在运作中,天玑财富被媒体爆出的危机,值得该基金持有者高度关注。

尤其值得该基金持有者警醒的是:2019年12月11日,华夏时报探访了罗瑞合院区——龙岗区南联港台片区城市更新二期项目所在地,发现距《合作改造协议》签署时间虽已超过两年半,但旧改项目地块现仍以旧村为主,拆迁时间是个未知数。

项目的周期直接关系投资者退出时间。“天玑聚盈十五号私募投资基金”募集的资金真的是投向“深圳海港城”项目吗?如今该项目面临“遥遥无期”的现状,该基金何以实现到期兑付?

“长袖善舞”的天玑财富

前海天玑财富成立于2014年,总部位于深圳前海,这家自诩“短短几年,天玑财富体现出无可匹敌的强大实力,迅速跻身华南区行业第一梯队。目前,天玑财富单月募集量频频突破2亿,管理资产规模直逼30亿,一系列优质的金融产品100%实现到期兑付”。

“无可匹敌”、“100%兑付”,前海天玑财富董事长唐皓曾在公开场合如此高调的评价自己公司。梳理该公司产品发现,前海天玑财富基本的产品线广泛,不仅涉及私募股权、私募证券,还包括对冲基金、债券基金等等,可谓“琳琅满目,眼花缭乱”。

据金融专业人士分析,跨多品种金融产品需要强大的风控能力,强大的投研能力和强大的团队来支持,目前只有少数国有金融机构具备这些能力,一般公司无法具备这种能力。

出身银行零售业务的唐皓深谙资本的重要性。他分别在2015-2016年期间,引入两家上市公司刚泰控股和宝鹰股份成为其股东。用他的话说“两家上市公司的引入为天玑财富长远发展奠定坚实基础”。

有两家上市公司的“加持”,天玑财富真能如愿吗?

令人讽刺的是,刚泰控股遭到北京银行上海分行的起诉,就在早前一周,上海金融法院判决刚泰控股败诉,刚泰控股及其刚泰黄金饰品将面临巨额赔偿。另外,刚泰控股还屡屡遭到股民的索赔诉讼。天玑财富自诩的强大股东背景并不能让其“得偿所愿”。

目前关键在于:该基金的投资者是否能顺利退出?天玑财富是否真的履行了基金管理人的职责?

以上问题,天玑财富未予回应。

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